小三房，如此的称谓让不少人有短暂的“歪念”，但是在房地产术语中，相对于大三房而言，指的是有三间卧室，建筑面积在80至110平方米之间，户型较小的房子。而这种户型相较大三房来说，功能同样实用，总价却相对较低，是现下刚需时代必备的市场杀手锏。在目前的南京楼市中，这样的小三房也并不少见，深受购房者们的追捧。下面就跟小编一起去看看，我们大蓝鲸有哪些实用又美观的小三房吧！
在看小三房之前，小编先给各位对小三房感兴趣的小伙伴一个购房注意事项提示吧，善良美腻的小编飘过~
选购小三房注意四点：
●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
●小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
●购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
●小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
开盘时间：2014-01
价格：均价4700元/平方米
涵翠苑效果图
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