[摘要] 今年8月底“双降”之后,会促使一部分城市楼市出现繁荣景象,但是,这繁荣的背后是“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果,这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机,而这场危机极有可能在2016年年初爆发!
潘石屹坦言,中国房地产商“天南海北盖了这么多房子,现在无论是住宅还是商业,存量已经非常大。现在 中国的人均住房面积接近40平方米,已经非常多了,问题是这些房子没有充分利用起来。在这样的背景下,我们能不能用互联网技术把过去20年建好的房子充分利用起来?这可能才是中国开发商值得做的事情。”
“我们已经不卖房子,我们自己持有,几百万平方米的办公楼如何把它租好,这是我们去年和今年的任务。”变身“公”的老潘野心不小,“我们明年的任务是把社会上的,如万科王石等建的房子统统充分利用起来。”
那么,如果中国二三线城市房价开始暴跌,会是哪些城市先遭殃?
14、常州:空房率高
与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际,大部分新小区孤灯一盏,无限凄凉。在常州,常驻人口在拆迁安置中获得了补偿,并不太需要购买新房。、
13、平遥
在上一个世纪里,山西平遥商业繁荣,门类齐全,几乎包容了商业的所有行当的票号、钱庄、当铺、中药店、绸缎庄、杂货铺以至扇子、灯笼、戏装铺等等漫布于平遥的大街小巷。平遥也因信誉卓著而享有“小北京(楼盘)”的美誉。如今经过几百年风雨的荡涤,无尽的繁华逝去了,只留下清冷的建筑伫立于平遥城中。
12、湖北十堰:开山劈城无人居住
为了建设“区域性中心城市”,新增大量的土地加速发展,然而却面临大量的楼盘竖起后无人购买的情况。“以前这里只是一片大山,才开山不久,谁会来这么偏僻的地方买房呢?”某楼盘虽然房子早已盖起,但很少看到有装修入住的。
11、铁岭:人口增长停滞
辽宁铁岭新城目前来说房价上并不贵,甚至对很多人来说可以用很低来形容,大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米,还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户,主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。
10、温州(楼盘):劳动力密集型产业的绝路
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