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未来两年房价温和上涨 有需求有能力就买

房产超市  2016-12-13 10:30

[摘要] 李稻葵预测,如果有实际的住房需要,如果确实也有经济的支付能力,还是应该考虑买房,不要太纠结于房价是否会上升还是下降。

2016央视财经论坛暨中国上市公司峰会12月11日在北京举行。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵预测,如果有实际的住房需要,如果确实也有经济的支付能力,还是应该考虑买房,不要太纠结于房价是否会上升还是下降,总得来讲一线城市房价上升的压力还是非常大的,当然了我们的周期一般是三年,今年9月30号开始进入一个新的阶段,估计未来两年房价整个来看会是一个温和的上升,交易量有所下降,因为我们进入了调控的周期。

【其他观点】

李稻葵表示,2017年有两仗要打,仗贸易方面,第二仗是国际金融。中国做好了打仗的准备。全球化经济要发展,不是谈判谈出来的,不是发文件发出来的,关键看打仗。

仗贸易方面,贸易方面特朗普政府竞选过程中做了很多的承诺,讲了很多大话,不可能一点都不兑现,总得上来要试试我们的底线,总得上来搞几仗,所以做好思想准备,在某些领域他得挑起事的,我们得想好办法。

第二仗是国际金融。国际金融为什么是一仗,一因为美联储会加息是大概率事件,第二特朗普上台之后他在国内会搞财政赤字,会搞大规模财政刺激,财政一刺激,经济学原理告诉我们,本国经济会上行,美国经济上行之后,它的货币需求会上去,资金会回流,同时美联储跟美国政府是独立的,它会进一步加息,因此话资金会往回走,在全球范围内会出现资金的流动,会出现资本市场的一些波动,这会间接影响我们的汇率市场。

李稻葵教授表示,相信中国做好准备了。如果不打这两仗的话,怎么让对方知道底线,不打这一仗怎么成为领导。但是从国内来讲重要的挑战是什么呢?民间投资以及跟它相关的制造业固定资产投资目前增长太慢,2.5%到3.2%之间,这件事情如果不解决的话,我们经济增长的持久动力解决不好,这一仗也必须打赢,所以2017年要做好打仗的准备,你们要做好看戏的准备。

李稻葵预测,特朗普会大规模减税,有点像1980年里根时代,一边白宫在搞减税,另一边美联储在加息,由此资金回到美国,资本市场恐慌,中国要做好打硬仗的准备,管好资金外流。

【新信号】

政治局提房地产长效机制

12月8日的政治局会议提出,要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

房地产政策先后经历了年初的全面去库存和9月底开始的一轮重点城市调控。此次政治局会议强调“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,这意味着去库存政策已经告一段落,房地产调控的政策导向在2017年预计将全年维持。“加快研究”的表述意味着房产税等政策短期并无落地时间表。

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