[摘要] 历经了金九银十购房黄金月的买买买之后，然而面对史上严“寒冬”，仍有不少买房人选择对市场初心不改，决定在当下出手买房。
历经了金九银十购房黄金月的买买买之后，然而面对史上严“寒冬”，仍有不少买房人选择对市场初心不改，决定在当下出手买房。当前市场环境下，充斥头条的不再是“大举”杀入楼市的消息。但它至少表明——购房人的心态依然是分化的。都说人性是一本永远读不完的书。那么，调控后还在买房的人，究竟有什么样的内心戏?一起来看看吧。
1、追随城市发展的方向去买房子
过去一年时间里，在全市普涨的大背景下，有一大板块涨势为凶猛。即便是在目前楼市“遇冷”的大背景下，也仍能以坚挺的姿态傲立于市场，让不少人刮目相看。而在它们“凶悍”的背后，实际上代表了目前滕州这座城市发展的大基调。政府大力发展哪儿，资源和财力就向哪儿汇集，哪儿火了房价自然也就越强势。而这点不少网友也看在眼里，对于城东区域当红“炸子鸡”板块频频发起进攻。
其中，在保利·海德佳园看房的李女士就对记者表示：“我看房就是要选择热门板块，因为热门板块代表了城市发展的方向。会有更多的资源向这里倾斜，会有更多的规划在这里落地，这样的区域才更有生命力和发展力。我觉得这就很不错，商业综合体等等，就是它了，不挑了。”
城东的热门楼盘代言了滕州的高品质项目，保利·海德佳园、阳光国际、和家园和涵翠苑等等，销售情况也是很理想的，得到了许多市民的认同。
2、购买区域内具备标杆意义的房子
房子是耐用品，房子的价值，更多的要从更长的时间坐标中去观照。在未来楼市，存量房会越来越多，这意味着，未来在二手房市场，可选的房源越来越多。很多人在挑选房子时，反应就是去买那些听说过的，知道的楼盘，对于那些没有知名度和影响力的房子来说，在二手房市场选择的步，就已经处于落后位置。
而就售价而言，这些具备标杆意义的房子，也将碾压那些知名度不高的楼盘。虽说，初作为新房时，售价可能也会高点。但终回到二手房市场，其整体的溢价能力，一定高过初的价差。
在君瑞城看房的黄先生就对记者表示：“我买房一定要买区域内大牌的房子，虽然可能价位比周边的房子贵，但是住的时候舒服，卖的时候更有溢价，更重要的是，卖的时候还会更好卖，这样的事情为什么不做呢？”
而在人和天地参与认购的肖师傅也表达了类似的观点：“虽然我手头资金有限，但我肯定也是要选择区域内数一数二的楼盘，住的舒服和国企开发有保障可是必须的。”
3、紧盯房价仍具备成长性的房子
对于大部分购房者而言，房子从来不是越高端越好，而应该是越适合越好。而首开的主流大众盘，对购房者而言，可能更具价值。一方面，市场转为理性，开发商的预期也在下降，不再会像过去那样漫天要价，这从某种程度上来说，是调控在帮着砍价。
另一方面，与那些开过盘并且将价格横亘在一个高位的楼盘相比，首开价格无疑更具备灵活性。续推盘想要往下调价格，开发商的顾虑会比较多，尤其是面对那些已经高价买房的老业主。首开盘少了这样的顾虑，反倒自由洒脱很多。而这当中，近期打算开盘的上善·玺园项目受到了不少网友的青睐。
其中，陈阿姨对记者表示：“我买房就认准了一定要买项目的首期，因为项目首期开盘往往性价比高，毕竟‘低开高走’是开发商常用的招式，而且往往首期的产品也用心。因此，我决定入手一套上善·玺园的首期产品。”
而在城建·金河湾已购房的孙先生则表达了朴实的观点，“周边学校多交通也方便，离公园也近配套也不少，这样的房子日后肯定得！”
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