[摘要] 如果说商品出现了假冒伪劣的情况让消费者烦心，那么动辄几十万、几百万、花费消费者一辈子积蓄的房地产要是出现了质量问题，则会造成更大的影响。今天跟大家聊一聊买房中会遇到的问题，房屋的各种质量问题，开发商的欺骗手段，购房的各种陷阱，买房路上，都有哪些五花八门的问题？怎样才能避免这些问题呢？遇到问题，怎样讨
如果说商品出现了假冒伪劣的情况让消费者烦心，那么动辄几十万、几百万、花费消费者一辈子积蓄的房地产要是出现了质量问题，则会造成更大的影响。今天跟大家聊一聊买房中会遇到的问题，房屋的各种质量问题，开发商的欺骗手段，购房的各种陷阱，买房路上，都有哪些五花八门的问题？怎样才能避免这些问题呢？遇到问题，怎样讨回公道？
买房过程中会遇到哪些陷阱？
在看房、选房过程中，开发商宣传内容有明显夸大或虚假内容；开发商宣传内容有明显夸大或虚假内容；签订意向书，通过房产电商或售楼部缴纳可退订金，退款复杂且周期超长；开发商提供虚假或不完整证件。
交房过程中，工程出现质量问题；房屋材料使用与合同承诺不符；社区规划改变；开发商延期交房时间；开发商是否为延期交房支付了赔偿？
整体上，二手房个人交易没有遇到大问题的比例相当低，一线城市略好，也没有超过15%。
二手房交易环节众多，多数还涉及买方需先行偿还贷款，在办理过程中，各种问题层出不穷。在看房阶段，利用网络发布虚假房源吸引客户几乎成了公开的秘密。而房主利用信息不对称，隐瞒房源的隐患或缺陷也是屡有发生。例如房屋设施有问题：严重漏水隐患；暖气管路有问题夏天看不出来冬天叫苦不迭等等，再例如房屋是凶宅但不告知，继承权未理清签署合同后发生纠纷。
为了吸引购房者，开发商的广告往往做的绚丽夺目，将近7成的消费者认为开发商宣传内容虚假或者明显夸大。6成左右的消费者遇到的售楼人员，口中的未来胜过仙境，可是合同永远是格式化的，口头的约定永远只能想象一下。
建议：对于广告内容和售楼人员的口头承诺，需要有自己的判断，充分考虑可能性。如果广告内容和口头承诺明显不靠谱，应当回避购买。对于有一定夸大成分的，需要评估是否能够接受没有兑现的后果。根据新的广告法，对虚假广告的惩处越来越严厉，虚假广告的情况将趋于减少；未来购房更应该留意售楼员的口头承诺，不能写到合同里的不要相信。
那么在这个市场中，名企楼盘就会显得尤为突出，大品牌、有保障，不会担心出现开发商跑路的情况，让购房者也能放心去购买，今天让我们来盘点一些滕州楼市的名企房源。
大同天下
大同天下占地900余亩，总建筑面积近200万平方米，建成户数1万余套，可居住人口约为近4万，为滕州罕有之超级大盘，是宣告滕州房地产开发跃入大盘主导时代的典型代表和责无旁贷的先锋。
开发商重金特聘祖国宝岛台湾的杰出国学大师为项目总体规划把脉，此举开辟了滕州地产开发的先河，是滕州乃至整个枣庄地区房地产界的先锋之举。大师在台湾与滕州之间往返9次，共计历时45天，终于在多次的实地细致勘察基础之上，绘制出了项目总体布局的蓝图。后由国内一级建筑设计研究院数位知名建筑专家将此蓝图完美呈现于图纸之上。
大同天下由9大建筑组团、栋建筑体有序凝聚而成。组团与组团之间，楼栋与楼栋之间，透射的不仅是简单的建筑排列关系，更重要的是响应建筑之间的灵魂呼应，为追求现今社会所稀缺的亲善邻里搭建有效平台。其产品涵盖叠拼类别墅、稀缺多层洋房、高层欧陆住宅、高标准现代公寓、五星级酒店、大型SHOPINGMAIL、高端写字楼、风情商街、家装专业市场等多种形态。产品和产品的交流、人群与人群的融合，大同天下呈现了多维的沟通布景，为提供优的人居体验创造了广阔空间。
罕世大盘，名师手笔，建筑灵动组合，亲善人居营造，大同天下引导滕州地产新风向！
大同天下
三盛·星尚城
三盛·星尚城由上海三盛宏业投资集团投资，位于滕州市府大道北辛路上，东面与市政府一路之隔，周边商业、教育、医疗、银行、交通等生活配套十分齐全，是未来的政务中心、商务中心，占据城北核心地段，随着周边市政配套设施逐步完善，我们项目的未来空间不可估量。
项目定位为大型城市综合体项目，总建筑面约70万方，总占地280亩，总投资逾30亿元，绿化率超过35%，容积率2.84，车位按1：1配比，项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格，景观设计呈中轴对称布局，自然形成五大组团，拥有七大科技系统，（智能家居系统，多重智能安防系统，可视对讲系统，停车管理系统，指纹密码锁系统，）信息网络系统，一卡通系统，中央热水系统、水净化系统和断桥隔热外窗系统；拥有领先滕州的八大首创。（滕州首创的三重非毛坯大堂，首创五星级会所、首创完全人车分流、首创4.5米非毛坯休闲架空层、首创阳光车库、首创11班制国际双语幼儿园）；首创滕州园区生活服务体系，境外物管顾问公司是新加坡（上海）狮城怡安。
项目拥有滕州五星级会所，会所面积逾3000平米，设有恒温泳池、健身房、瑜伽馆、SPA、斯诺克球王室、红酒吧、咖啡吧、休闲茶吧、环幕影院、艺术品展示厅等等，为您提供专属的VIP服务。
项目采用庄重典雅的现代法式建筑风格，园林吸取法式皇家园林的精华，设置南北和东西两条景观主轴，以中央景观为核心的五大景观组团交相辉映，采用滕州首创三重非毛坯大堂，即社区入口非毛坯大堂，单元入口公共大堂、地下停车场大堂式非毛坯入口，三重非毛坯步步奢华，专门配备温馨服务台，公共休闲设施，以鼎级尊崇礼遇，打造星尚城专属“会客厅”；社区采用4.5米休闲架空层，使您充分感受社区空间的相互融合，无限延伸您的奢雅生活情趣，让小区美景一览无余，实现建筑与景观的和谐交融。小区内灌木与地被植物高低错落，保证小区四季常青，是您健身休闲与邻里互动交流的奢适空间。
三盛·星尚城的阳光车库采用阳光生态设计，充分保证了车库的通风采光，不仅避免了露天车位的日晒雨淋，而且让车库拥有了足够的照明和通风效果，使得车库拥有一种健康自然的气息，让您和您的爱车既可以呼吸到新鲜的空气又能感受到明媚的阳光；三盛·星尚城现联合北京师范大学双语幼教机构，打造11班制国际双语幼儿园，汇集国内一流幼师资源，提供德智体美的全面健康发展和纯正的双语成长环境！
2014年，三盛·星尚城荣获枣庄市绿色生态宜居示范社区及佳户型设计奖、具潜力奖三项殊荣。
星尚城
高速·香舍水郡
香舍水郡是由千亿国企，五百强企业——山东高速集团精心打造的滕州高端墅质生活社区，香舍水郡是现在滕州的高端低密社区，项目以别墅和多层为主，高建筑也是11层的稀缺小高层。社区倡导私家院落生活，让您更接近自然，大程度的提升后期的居住品质。
香舍水郡项目位于滕州市东西发展主轴北辛路和南北生态居住轴龙泉路交汇区域，地理位置优越，区域发展不可限量。
香舍水郡占地23万平米（约330亩），社区总建筑面积30万平米，地上建筑面积23万㎡，建筑密度17%，绿化率50%以上，容积率仅为1.0（在整个滕州是的），社区涵盖双拼、联排别墅；电梯洋房和瞰景小高层多种建筑形式，整体建筑为低密的多层建筑为主，居住舒适度极高。
社区景观主轴北侧就是香舍水郡2000平米的高端业主会所。香舍水郡的别墅和花园洋房将赠送景观小院，真正让业主享受有天有地的生活，享受墅级生活品质。
除了高端会所外，社区内部还配有2500平米的高端幼儿园，真正让您的孩子享受贵族式的学前教育，另有2000余平的社区便利店及社区便民服务中心，大程度上方便业主生活的便利性。
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