[摘要] 农业地产的核心价值是对农业资源的有效利用，农村基础服务功能的完善和融入，以及对农业产业的转化和提升。
农业地产的核心价值是对农业资源的有效利用，农村基础服务功能的完善和融入，以及对农业产业的转化和提升。
杨建伟农业，一直是资源消耗多、生产效率低的行业，这是一个全球性普遍现象。尤其在我国，因长期的工业化、城市化，农业从业人员大比例流失，耕地被大面积征用开发，造成田地资源短缺，技术发展滞后，而且，由于投入周期长回报低，也鲜有资金愿意介入。
引入地产经营理念农业地产受资本青睐
如今，情况正在改变：“回归田园、乡村旅游”的理念在逐渐深入人心，休闲农业作为休闲放松、度假旅游的理想模式已经逐渐在人们的生活中形成一种消费习惯，而且需求量在急速上涨；同时，环境污染的日益严重以及嘈杂的城市环境、紧张的都市生活，激发了人们对"生态乡野、回归本真"的原生态生活的向往，回归乡村、在乡村购置"第二居所"，成为都市人的田园梦。
另一方面，我国房地产行业发展已经进入了瓶颈期，房地产企业也急于寻找新型的房地产开发模式转型发展。同时，政府对三农问题的重视程度不断提升，各级政府开始转变思路，针对农业投资的优惠政策不断出台落实，农业自身的资源及发展潜力逐步显现，已经可以为资本投入提供明确的盈利预期和长远、持续而稳定的利润了
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