[摘要] 史上严调控出台后，多地出台了对房地产市场的严格限制。从效果来看，目前还有一点效果的，那么，房价是否会下降？
史上严调控出台后，多地出台了对房地产市场的严格限制。从效果来看，目前还有一点效果的，那么，房价是否会下降？
近日，中国社会科学院财经战略研究院等机构公布的新研究结果认为，35个大中城市普遍存在估值过高的风险，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。
然而，930调控后根据新数据显示，10月份住宅销售面积和销售金额增速均出现了明显下滑。11月全月，国内54个城市住宅签约量同比下跌16.4%。在4个一线城市里，深圳跌幅大，达到30%，广州其次，下跌28%，11月54城楼市成交量创下近18个月新低。
分析认为，在空间上，市场调整也将继续呈现差异化。在具体指标上，房价整体增幅将收窄，个别月份或将下降。
其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化；房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年；总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨。
因此，根据《中国住房发展报告》中预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。
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