[摘要] 随着中国经济的飞速发展，城市化进程的不断加快，各个城市都发生了翻天覆地的变化。
随着中国经济的飞速发展，城市化进程的不断加快，各个城市都发生了翻天覆地的变化。近来年，滕州市的老城区也发生了巨大的变化，滕州人妇孺老少都知道安乐街、岗子街，它承载了一代代滕州人商业繁华的成长记忆，作为滕州的老牌商业街，它的存在已经成为这座城市商业发展的命脉。如今通过政府的规划及城建开发集团对其的重建与改造，这里已经变成一座瑰宝之地——城建·金河湾
金河湾6000元/平方米4.01分荆河中路与善国路交汇处400-176-0760 转 816162。
众所 ，客流量向来是商家最关心的问题，充足的人流量是支持商业最强有力的保证，在任何时候，没有客流量的支撑对商家来说都是致命的打击。而通常的客流量一般分为两种，一种是非固定客流，例如火车站出入旅客，一般属于无效客流；另一种是固定客流，是经常能光顾的周边消费者，也就是有效客流。有效客流是商业最强有力的保障。而城建·金河湾金河湾6000元/平方米4.01分荆河中路与善国路交汇处400-176-0760 转 816162是城建开发集团倾力打造的一座集品质住宅、商业等于一体的城市综合体，项目位于旺地一级辐射带，贯通塔寺路、荆河路及善国路，占据荆河之畔，地处商业中心，受三大商业街辐射，承袭老街底蕴、周边各项生活配套齐全，商业氛围浓厚，而项目自身的住宅B区、C区在建成之后，也将为本体的商业带来可观的客量，更值得一提的是实验小学、滕东中学等名校和市中医院环绕左右，可见其繁华度与人气度在社会中已得到广泛认可。
巴菲特曾经说过：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”只有少量投资者，抓住市场回调之机，看准适合的项目后，果断出手。但是，什么样的房地产产品适合当前投资呢？
眼下投资者最关心的还是房子的保值，其次才是增值。而保值性和增值潜力的地产投资产品，投资界公认的是市中心稀缺商铺，为什么市中心稀缺性的商铺具有保值性和增值潜力呢？这是有他的特点决定的。
首先是市中心的地段优势,这个市中心不是一般开发商炒作的概念，而是真正的城市的商业、商务中心。其次是市中心稀缺性的商业投资，城建•金河湾金河湾6000元/平方米4.01分荆河中路与善国路交汇处400-176-0760 转 816162，地处城央核心，沿袭老城底蕴，坐享黄金商圈，中心商业区沿北滨河、塔寺街、善国路逐步拓展，已成为市中心商业的极地，在目前商业市场环境下，相对于住宅的越用越旧，商铺反而空间越来越大。
城建开发集团凭借强大的实力、良好的信誉、非凡的业绩，树立了良好的品牌形象，先后获得中国房地产开发综合实力百强企业、中国地产公信度企业、中国地产百家销售放心房品牌企业、山东省价格诚信单位等荣誉称号，连续多年被评为省、市文明单位和先进集体，是滕州城市建设的主力军。
而对于21年的城建开发集团来说，金河湾金河湾6000元/平方米4.01分荆河中路与善国路交汇处400-176-0760 转 816162项目的改造与开发，是一次关于城市中心与国企使命的实践，也将是城建开发作为责任国企由城市建设主力向城市运营服务的转型与飞跃。
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