据相关报道得知，济南车位近两年价格翻了近2倍，暴涨速度令人咂舌，究其原因，为何会出现车位迅速增值这种现象呢？
济南市不同区域的20多个小区，发现车位需求区域化明显，车位价格还未从“10万+”的时代中回过神，便又迎来20万+。城市中心区域车位均价20万元到30万元不等且一位难求。
以发展迅速的东部片区为例：
2014年，产权车位19万元，无产权人防车位17万元
2016年，产权车位21万元，人防车位19万元
至此2017年，车位迅猛突破20万+时代，以每年2-3万的速度飞速攀升！
增值原因：车位配比低，中产入住高
1、家庭轿车拥有量增多
业内人士分析，对于很多人来说，买车位其实只是刚需，必须要停车所以才购买。但随着人们经济水平的提高，家庭拥有汽车的数量也越来越高。
时间倒回几年，每10个家庭才拥有1辆汽车，而今1个家庭普遍拥有1辆车，更有1个家庭拥有2辆以上。目前不少楼盘规划的车位配比难以满足业主的需求，因此出现了车位迅速增值的现象。
车位涨价增值，和社区入住率、车位配比更有直接的关系。车位紧张，而小区入住率比较高，物以稀为贵，车位的价格便随之水涨船高。
专家支招：
如果项目本身车位配比低，社区入住率又高，那么车位便增值更快，空间更大。如果家里两辆车，尤其是有高档车，一般都愿意买较好的车位，因此入住率高的高档楼盘，车位更紧俏，购入后可自用可转租，是一种一本万利的投资。
滕北区域是滕州发展迅速的新核心，区域价值逐年攀升，片区高档住宅林立，君瑞城作为滕北区紧邻市政府的高档住宅，高入住率使车位的需求量也随之增大，1:0.8的车位配比和超高入住率，使得车位的价格突显出连涨之势，高增值属性的车位一举成为稀缺品。
君瑞城稀缺好位 618重磅钜惠中
限时3重好礼 过期不候 买到即赚到
6月份成功购买车位客户可享无息分期付款购车位优惠政策，36期分期，一次性补贴将逾万元！
二重礼：千元现金购物卡，重磅好礼抽回家
6月份成功购买车位客户可参与6月底售楼处现场抽奖活动，礼品为千元现金购物卡，另有家用电器等精彩好礼等你！
三重礼：驾车出行大礼包，购买车位即赠送
6月份成功购买车位的业主，将可获得惊喜夏日驾车大礼包！
VIP热线：0632-8559999
项目地址：滕州市北辛路与善国路交汇处（市政府正对面）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
