[摘要] 2017年上半年，“落实调控、确保平稳”成为土地市场主旋律，全国300城市整体楼面均价及出让金皆涨，前六个月出让金总额超1.5万亿元，同比增近四成。二季度以来，一二线城市调控不断深化，热点城市需求外溢引周边三四线城市升温。
2017年上半年，“落实调控、确保平稳”成为土地市场主旋律，300城市整体楼面均价及出让金皆涨，前六个月出让金总额超1.5万亿元，同比增近四成。二季度以来，一二线城市调控不断深化，热点城市需求外溢引周边三四线城市升温。
2017年上半年，房地产行业在严厉的调控之下，呈现出“前高后平”的市场走势。就商品房销售而言，虽然同比增速逐月下滑，但销售面积和销售金额的值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上；进入二季度后，随着调控频频加码，效果逐渐显现，一二线城市销售偃旗息鼓，三四线城市热度虽在，但增长脚步也有放缓迹象。
业内人士预计，在热点城市严控房价的政策之下，下半年其销售价格以环比小降或“维稳”为主。不过，一二线城市供不应求格局不变，房价大幅下降几无可能。至于三四线城市，在土地市场火热以及需求溢出等因素带动下，价格将维持一段上扬行情，但可持续性不高，冲高回落的可能性很大。
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