一、规划背景
书院街历史文化街区保护规划的编制目的在于指导滕州市书院街历史文化街区的保护整治工作开展，统筹安排街区内的各项建设工程，保持街区的社会经济活力，在整体保护的基础上积极推进特色文化旅游的开展。规划的编制主要遵循原则为保护历史遗存的真实性，保护历史信息的真实载体；保护历史风貌的完整性，保护街区的空间环境；维持社会生活的延续性，继承文化传统，改善基础设施和居住环境，保持街区活力。
二、规划范围、用地现状
1、核心保护范围
主要分为两部分，西侧为王家祠堂周边，面积约0.35公顷；东侧为历史城区书院街东侧（东至南门里街、南至荆河中路、西至书院街、北至西门里街），面积约3.89公顷。
2、建设控制地带（紫线范围）
紫线范围东西宽490m，南北长370m，东至南门里街路东17m处、南至荆河中路、西至王家祠堂西侧15m处、北至府前路南10m处，面积约3.83公顷。
三、土地利用规划
1、规划原则与功能定位
街区用地调整，以服从文物保护和滕州老城区功能振兴目标为原则，通过用地的合理调整，更好地保护书院街历史文化街区的历史风貌，改善居民生活环境。
街区功能定位为历史文化遗产综合功能区，是以商业服务、文化经营、客栈文化和生活休闲为主要职能，集中体现书院街商业街区和传统文化教育、人文居住风貌的历史文化街区。
2、空间结构与功能分区
规划形成“两轴四区”的功能结构：
两轴：书院街一巷客栈文化发展轴；西门里街一巷景观轴
书院街一巷为客栈文化发展轴，沿其两侧以客栈、旅游休闲为主，形成住宿业氛围浓厚的老城商业轴。
西门里街一巷以两侧的建筑、景观形成的核心风貌带，作为展示书院街历史文化街区风貌特征的核心载体。
四区：王家祠堂廉政教育片区，滕县粮所、池塘老百姓生活展示片区，翰林院综合服务功能片区，天主教堂宗教文化展示片区。
3、土地使用调整安排
根据以上功能分区，核心保护范围内以商业服务业设施用地和公共管理与公共服务设施用地为主。绿地与广场用地主要集中在书院街区荆河路入口处、天主教堂区域。
四、建筑保护与整治方式
1、建筑保护整治原则
充分考虑现状和可操作性的原则，按建筑的类别评价及其质量、风貌、层数、结构等的综合调查评估，根据历史文化遗产保护的原真性、可识别性、永续利用的原则，对书院街历史街区内的建筑物提出分级保护和分类整治的措施。
2、建筑保护整治方式
修缮：针对文物保护单位以及历史建筑的保护措施。对建筑整体进行日常的维护保养、防护加固、现状修整，对建筑残缺损坏的部分进行修补，拆除建筑院落中的搭建或违章新建部分，可进行恢复历史格局的重点修复。原则是“只修不建，修旧如故”。其中对文物保护单位的修缮具体办法参照文物保护单位的管理办法。
改善：针对传统风貌建筑的保护措施。主要是对传统风貌建筑进行不改变外观特征的加固和保护性复原活动。对建筑立面的原状风貌、建筑高度和有特色的内部装饰进行修理维护，建筑内部允许改变，一般主要是完善内部空间布局和生活设施。建筑改善的重点是恢复其传统建筑与院落的布局，在细部做法上采用鲁南地区的典型做法、样式材质等，可以在对当地建筑的特色进行提炼，对无法恢复原样地部分做一定的创意性设计。沿用其历史上的使用性质。
整治：针对与历史风貌有较小冲突的其他建筑的整治措施。当建筑体量不过于突兀，对历史街区的传统风貌影响不大，可以通过降低层数、立面整饬等措施使其与街区传统风貌相协调时，对该建筑采用整修改造的措施。建筑整修改造时应当保持其高度、体量、建筑风格、材质等与传统建筑相协调；在装饰上不得过于繁复，应当谦和自然，反映衬托历史建筑。
更新：针对应当拆除建筑以及风貌极差、质量极差的一般建筑的整治措施。当建筑体量过于突兀，对历史街区的风貌影响极大，无法通过降低层数、立面整饬等措施使其与街区风貌相协调时，拆除该建筑。在特殊地段将进行新的建设活动或开辟绿化及开敞空间时，根据特定地段整体规划可拆除其他建筑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
