[摘要] “购租并举”高涨的呼声背后，是当下全国住房租赁市场的整体收益率非常低，不足2%，甚至跑不过一年期存款利率，真正一门心思把租赁产业做大的企业少之又少。
“购租并举”高涨的呼声背后，是当下住房租赁市场的整体率非常低，不足2%，甚至跑不过一年期存款利率，真正一门心思把租赁产业做大的企业少之又少。
业界分析，发展租赁市场的一些政策还需细化落实，市场各方的积极性必须充分调动，才能真正推动租赁市场健康发展。
比如，租购并举的激励政策落地，往往会强化“租售同权”的心理预期，但在北京、上海等特大城市，真正实现租售同权并不现实，只能尽量以人性化的配套政策，提升刚需人群对长期租房的接受程度。另外，市场人士还担心，一旦实现“租售同权”，租金上涨压力也会大增。
“但租金价格维持稳定是租赁市场发展的首要前提，因此保证足够的租赁房源将是重中之重。”胡景晖说，政府层面需要提供更多房源，包括土地招拍挂阶段就提供专业的租赁用地、在新房项目中配建租赁住房，甚至激活现有的存量市场。未来的租赁产品也应当标准化，让租客拥有更好的租赁体验，生活更加稳定。
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