为贯彻落实住建部《房地产经纪管理办法》，进一步加强存量房屋交易结算资金监管，保护当事人合法权益，根据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，山东省人民政府办公厅《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，枣庄市人民政府办公室《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》，滕州市人民政府《关于进一步加强房地产开发管理工作的意见》等文件要求，对我市行政区域内存量房（二手房）交易资金实施全面监管。现将有关事项通告如下：
一、自2017年12月25日起，我市成交的存量房在申请办理转移监理及登记手续时，必须提供滕州市存量房交易资金监管证明或免于资金监管的证明。
二、需监管的存量房交易资金，包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款。
三、存量房交易资金监管遵循安全、快捷、便民的原则，实行无偿服务，不收取任何费用。
四、滕州市房地产管理局是本市存量房交易资金监管机构，负责本市存量房交易资金监管的组织实施和管理工作。滕州市中房置业担保有限公司是本市存量房交易资金监管的交易保证机构，具体负责本市存量房交易资金监管工作。
解读：资金监管有什么作用？
所谓的资金监管，就是首付甚至全款放在房管局指定的银行账户，等全部的手续过户完了，再划到卖家那里。可以简单类比一下，资金监管有点类似于‘支付宝’，它的基本概念是‘第三方托管’：买卖双方不再‘一手交钱一手交货’，而是买方将资金先存入资金监（托）管账户，等到交易完成后，监（托）管金融服务机构再将资金转给卖方。
另外实行资金监管后，也可以有效的防止虚报房价避税。比如100万的房子，现在网签可以说是60万，少交契税，但如果实行资金监管，就不能虚报了。全面实施存量房（二手房）交易资金监管后，对未办理二手房交易资金监管的，将不予办理备案、交易和转移登记手续。
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