1、在一个陌生的城市，如何能买到性价比高的房子？
这里有几个判断供大家参考：
①城市政府的未来规划，比如重金建地铁，建地铁的方向可能是未来增值的核心方向。
②看开发商重点布局的位置。开发商愿意布局的位置是未来潜力较好的位置，特别是品牌开发商。
③看人口数据。房地产价格根据流入人口、外来人口的数据来定。如果一个城市有非常强劲的外来人口导入的话，那房价是没问题的。
2、两年以后，租赁房会很多，买房是不是更难了？
①两年后，租房的会很多，这是“租售并举”带来的一个现象，中国的初次买房年龄将往后延。
②城市最底层的买房需求可能会被替代。
③买房会不会越来越难需要辩证来看：
▷以前没得选择只能买房，现在有了更多选择，本质上买房变得更加多元化。
▷未来买房有了替代品，有商品房、政府限价房，还有共有产权房。
所以并不能说买房越来越难。
3、任志强：一线房价十年翻一倍，三年翻两倍？
三线城市是不是更有投资价值？
首先一线城市只有5个，三线城市数量较多。
其次，三线城市房价整体会有一个较好的抬升，但城市不均衡发展也是特别明显的。
所以在选择三线城市的时候，首先对这个城市要足够熟悉了解，其次需要判断城市未来的发展潜力。
4、现在持有两套房，今后房产税影响大吗？
持有两套房并不算多，对于大部分人来说，还是可以把房子当作一个资产的身份的，不用太恐慌。
如果持有三套以上房子，或者房子在两个城市以上的群体需要注意了，房产税征收的是非普通购房群体。
5、明年信贷政策会放松吗？
明年的信贷还是不会放松的。
今年信贷已经达到较高点，是现在基准利率的1.1倍。如果明年上半年经济发展趋势向好，会继续提升信贷比例。
去年得知的消息，有很多银行已经停止放贷了，本质上是去库存、去杠杆。
所以，在未来一年里，银行贷款还是非常严格的，要买房的朋友尽早买。
6、值得入手吗？
有需求，建议尽早配置，基本上在怀宝宝或者小孩子一岁之前就开始考虑。
如果试图投资，不建议买，因为政策倾斜会很大，而且每年对不同人筛选的标准都不一样。
7、公寓房可以投资吗？
酒店式公寓本质上属于过渡性产品，它在政策上、法律上，某种程度上是违规的。如果某天政策打压下来是有风险的，特别是今年的一线城市，很多酒店式公寓被整治。作为投资品，房产置换周期较长，放在手里的时间也会很长。
所以不建议投资。
现在一线城市还有大量的办公写字楼地产，待市场发掘，周期不稳定且操作复杂，更别说杭州、南京等二线城市，目前不是很容易把控。所以这一行虽然有投资空间，但是投资门槛较高，在当下的时间点，非业内人士不建议采取投资行为。
底商、办公楼它们本质上需要一定的投资门槛，就是你需要懂这一行才有可能赚到一笔钱，如果你不懂，其实很容易吃亏的。
9、明年深圳周边的房价会不会跟随深圳的步伐？
深圳周边的房价已经起势好几年了，从前年的广州，去年的东莞，今年的惠州等。
整个深圳的土地供应量是很少的，刚需客户越来越多地布置在深圳周边。这也非常符合城市群发展的一个模式，深圳未来与周边城市联动，例如地铁、公共交通道路的联动会越强。
10、三、四线城市的房价会跌吗？
从辩证的角度来看，分短期、长期两个阶段。
从短期看，有很多因素干扰房价波动。例如土地出让这一维度，三线城市在特定阶段会出让大量土地，导致在未来一两年内，商品供应量较大，房价出现向下走势。
从长期看，房地产处于一个持续向好的阶段。所以对于三线城市，房价整体还是比较平稳，稳健上扬的。
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