房产热榜
楼盘热评榜
1亿和国际广场12000元/㎡163条点评
2德意君瑞城6000元/㎡205条点评
3滕投人和天地5800元/㎡159条点评- 4中万国际广场121条点评
- 5阳光国际172条点评
- 6墨乡圣府178条点评
- 7顺驰中央公馆206条点评
- 8润恒第一城175条点评
- 9郡城龙泉湾115条点评
- 10金河湾197条点评
【精华】滕州买房的注意事项有哪些?
买房子注意事项有那些?买房子毕竟不同于其他的商品买错了换个亏了都无所谓。买房子是一辈子的事甚至要搭上一家人的所有积蓄!既然买房不简单,那么买房前就必须都买房的知识加以了解,稍有不慎伤钱更伤人!买房不容易,买房要小心! 一、核实卖方身份人看身份证;单位工商局看档案资料;卖方有代理人看有没有经过公证授权委托书 二、房管局查验卖方房产证看该房屋否有房屋共有权人房屋多人共有则须卖房人提供所有共有人身份证件及同意出卖房屋书面文件;夫妻共有财产否经过卖方配偶书面同意;房屋已出租则须卖房人提供承租人同意出售书面意见;房屋已被抵押则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售书面文件 三、通过房屋介购房买房者要选择正规、有定信誉度介机构必要时查阅介机构应具备"两证"工商部门颁发营业执照二房屋土地管理局颁发介代理资质证书 四、仔细核对卖方身份证或工商档案名称与房产证上房屋所有人否致原则上字也能错 五、购买公房须了解所购公房成本价还标准价标准价购买公房出让时须按成本价补足费用由于公房原单位对公房般都保留优先购买权因此应要求卖房人提供单位放弃优先购买权书面意见;另外军队、医院、学校公房由于其特殊性没有取得单位同意情况
房天下综合整理2015-11-21
滕州买房别当冤大头 买房者必看的选宅风水学!
房子与,这几年被联系的越来越紧密了。有几种说法:高方不远处有高大建筑物的不要买,阻挡阳气,阴胜阳衰,“口”字形的楼不要买,人在井中,不能发福发贵,“U”字楼不要买,U字楼形如亡字,常出人命案件……诸如此类的说法数不胜数。 学认为,住宅的大孝方位、用材、格局、颜色都显示出人类认识自然、利用自然、改造自然和顺应自然的法则。有些楼盘正是触犯了这些法则,成为买房者的心患。那么如何才能选到合适的房子,又有好的锦上添花呢?房天下天津二手房根据知识简单为您罗列一下那些买房中不可不知的学。 楼宅常识: 1、住宅通风透气。 选购住宅前,好先到你所考察的住宅区体验一下,如果感觉是风柔气聚,场和气润,那便说明这个地方的环境是良性的,适合你的。“风”是衡量优劣的一个重要参数,“气乘风则散”,说明太疾厉的风是可以把环境场中的“气”给散掉的。 所以当发现你所考察的地方风大、急、刚、厉时,那便首先考虑放弃它。因为不管多旺的气也能被风给坏掉的。理想的风态应该是清风徐来、吹面不寒、撩绕有情的。 2、五行与房子相互配合。 五行是中国古代的一种物质观。多用于哲学、中医学和占卜方面。
房天下综合整理2015-11-21
楼市迎暖冬!2015央行降息降准 全新降息降准时间表揭秘!
【 楼市迎暖冬!2015央行降息降准 全新降息降准时间表揭秘!】 10月23日,央妈再次放出大招,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。 此次 央行降息降准 ,贷款利率降低将直接利好巢湖购房人。大家若办理商贷,根据房天下房贷计算器计算,若还款方式选择等额本息,贷款总额为100万,贷款20年时月供为6682.7元/月,100万每月即可节省139.82元。贷款30年则月供为5460.26元/月,100万房贷每月可省155.05元! 楼市:或迎暖冬 业内专家认为,降准降息所释放的流动性,将刺激楼市的交易。对于房地产来说,这些政策肯定是利好,肯定会为购房人降低一定程度的购房压力,对于开放商来说,也可以缓解一些资金成本压力,刺激未来的市场在十一、十二月份开始,还会出现一个相对而言的暖冬。但是经过这么多次的窗口期的消耗,目前的需求想
房天下综合整理2015-11-21
滕州房产证过户办理流程 新房&二手房就这么办
房产证过户办理流程 因房屋是二手房还是新房而有所不同。二手房房产证过户主要是买卖双方缴纳二手房交易税费后到相关部门提交申请,领取新的房产证;新房房产证办理主要是审查开发商资质后到管理部门领取房产证。 滕州房产证过户流程 新房&二手房就这么办 二手房办理房产证流程 如果是二手房的话,须办理房产证过户手续;如果是购买新房须申请房产证和土地使用证。 二手房房产证过户流程步:对房子产权进行调查 买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 二手房房产证过户流程第二步:签订二手房买卖合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,
房天下综合整理2015-11-21
滕州新房装修:电视背景墙装修效果图大全
2015新客厅装修效果图欣赏 ,全新流行海量 电视背景墙装修效果图 大全。 2015电视背景墙装修效果图 设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越电视背景墙装修效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 滕州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鑫佳玫瑰园 龙泉街道 坚邦国际财富中心一期 荆河街道 4300 亿和嘉苑 北辛街道 4900 广大左岸尚景 北辛街道 城阳臻品六号院 善南街道 4500 滕州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 城建大同国际 龙泉街道 滕州和家园 北辛街道 4500 城建威尼斯 善南街道 4500 顺驰中央公馆 荆河街道 4700 德意君瑞城 善南街道 5200
房天下房天下2015-11-21
公务员工资改革方案 含退休年龄时间和退休工资明细(表)
重磅!2015女职工退休年龄新规定新消息 ,10月14日人社部部长尹蔚民表示"我国是目前世界上退休年龄早的国家,平均退休年龄不到55岁,经中央批准后,人社部将向社会公开延迟退休改革方案,通过小步慢走,每年推迟几个月,逐步推迟到合理的退休年龄。"退休年龄时间如何安排?退休工资如何改动?养老保险新政策如何实施?本文将为您详解退休年龄新规定。 尹蔚民透露,我国企业养老保险待遇水平连续11年提高,由2005年的月养老金人均700元,一直到现在人均超过2000元。尹蔚民介绍,我国目前的退休政策是新中国成立后,50年代初期确定的,当时人口的预期寿命不到50岁。现在建国已经60多年,国情发生了巨大变化,人口的预期寿命已达70多岁。而我国的退休政策没改,参加企业职工养老保险的退休人员有8000多万,平均退休年龄不到55岁,这显然是不合理的。 延迟退休方案实施时间表: 2015年指定延迟退休方案--->2016年上报中央同意并公开征求意见--->2017年公布方案--->2022年在实施时间 哪些人受到退休年龄新规定影响? 1、小于等于50岁的女性工人(1972年以及以后出生的女性
房天下综合整理2015-11-21
大气上档次!2015秋冬电视背景墙装修效果图大全 !
电视背景墙是居室背景墙装饰 的重点之一,在 背景墙设计 中有着无法取代的地位, 电视背景墙 通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时起到修饰电视区背景墙的作用。通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也实行千变万化,为你的客厅打造出各不一样的装修效果,冬季潮流的电视背景墙样板间,也掀起了家居装修行业的新高潮,客厅电视背景墙装修效果图大全2013图片同时也惊醒了家居装修的新势头 。
房天下综合整理2015-11-21
2015全面放开二胎政策 普遍二胎引发购房热
【 2015全面放开二胎政策 普遍二胎引发购房热 】 中共十八届五中全会十三五规划全面放开二孩,将全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,并积极开展应对人口老龄化行动。大s巧被爆已怀二胎。 第十八届五中全会提出,促进人口均衡发展,坚持计划生育的基本国策,完善人口发展战略,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动;宁波海顺认为,随着二胎政策的全面放开,房产、母婴用品等相关行业或将获得更多商机,相关上市公司有望受益。 2015全面放开二胎政策对房地产的五大影响: 1、"单独二孩"政策对房地产影响之一:四房才是刚需 在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说,三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大,哪怕性别相同,还是需要一定的个人空间。那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。 2、 "单独二孩
房天下综合整理2015-11-21
2016中国房价到底会不会跌 20张图告诉你房价涨跌真相!(图)
2015中国房价会不会跌 , 购房者 表示很迷糊,如月里看花水中望月。 中国楼市 持续调控,去年 中国房价出现下跌 。但2015开年后, 中国各地楼市现小阳春 ,而在近期"钱荒"过后,有舆论表示2015中国房价会出现下降,那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢? 建材价格攀升,成了房价的幕后推手 除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。 房子是保值增值的佳投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 受女性的"房压"中国男人会拚命去赚钱 买房女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。 政府的不作为,变相助涨房价 面对房价直线上升的局面,面对百姓对房价过高的抱怨,政府只得出面实施调控,然后政府仅是"头痛医头,脚痛医脚",行事方式是,等出了问题才去补救,而
房天下整理2015-11-21
房价失控!任志强房价新预言成真 8大城市房价暴跌!(图)
【房价走势】房价 受各种因素的影响而发生变动,要掌握 房价 的运动规律,必须弄清影响 房价 的因素。根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、 房地产 的内在因素和环境因素。下面一起来看下 2015年房地产市场价格走势 情况分析。 房价时刻牵动着老百姓的心,一起一落和普通人的生活密切关联。自今年"3·30"房产新政策实施以来,房价分化现象加剧: 一线城市房价上涨明显,三四线城市房价仍持续下降势头 。对此,大部分专家认为,在政策的刺激下,整体上来看, 房地产市场 进入回暖通道,走势平稳。但需警惕地区分化太剧烈。 对于中国的房价,专家、业内人士各有着各的看法,只有拿不定主意的购房者们一直都在雾里看花。近日,一直看涨房价的大嘴任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上表示,目前中国楼市库存量高,房地产企业资金压力加大,大部分城市房价涨不上去。而此前他曾表示:2015不买房,再等30年。此番言论似乎让许多一直苦于不知何时下手的网友看出了玄机:看来此时正是买房的佳时机,该出手了。 任志强:大部分城市房价不会在短期内反弹 "今年,楼市将出现区域分化
房天下综合整理2015-11-21
